Un Gruppo Vincente
La nostra storia inizia nel 1970 quando nasce in Ortona la prima ditta individuale del giovanissimo Franco Di Zio. Il gruppo Di Zio, oggi, conta cinque società operanti nel settore dell’edilizia privata in Italia e all’estero:
Aterno Costruzioni s.r.l. – Edilizia d’Abruzzo s.r.l. – Ediltur s.n.c. – Edior s.n.c. – Di Zio Franco.
Nessun vincolo o ipoteca +
I nostri immobili non hanno vincoli di sorta.
Massima serietà +
Seguiamo ogni fase del cantiere, dalla progettazione alla vendita.
Qualità eccelsa +
Scegliamo solo il meglio dei materiali edili disponibili sul mercato.
Sempre con voi +
Con il massimo supporto vi seguiamo in tutte le fasi di acquisto.
I nostri servizi
Di Zio Costruzioni vi segue a 360 gradi, offrendo supporto prima e dopo la costruzione dell'immobile.
L'acquisto
Prima di effettuare le procedure di acquisto e solo dopo aver raccolto le informazioni sull'immobile che avete individuato, si inizia la vera e propria compravendita. Il nostro servizio si propone di aiutarvi in tutti i passi principali della contrattazione, dal prezzo finale di acquisto a tutti gli oneri relativi alla stipula del contratto.
Il compromesso
Il preliminare di vendita è il passo più importante di tutta la pratica. E’ proprio in questa fase che entrambe le parti decidono di impegnarsi, l’una a cedere e l’altra a ricevere l’immobile, secondo le trattative intavolate nel colloquio per il compromesso. Trattative che verranno riepilogate anche in sede di rogito.
Il notaio
Ogni compravendita che preveda il passaggio di un immobile necessita della registrazione di un atto notarile che stabilisce, de iure, il trasferimento effettivo dell’intera proprietà. Il notaio ha anche il ruolo fondamentale di accertare che sull’immobile non pendano altre ipoteche, che sia agibile e che sia legalmente accatastato.
Le agevolazioni
Se l’acquisto è per uso abitativo e la parte contraente non possiede altri beni immobili di uguale destinazione d’uso, si possono ottenere tutte le agevolazioni sulla prima casa, in special modo un notevole risparmio di tasse sia da versare all’erario (tramite il notaio) sia da versare alla banca nel caso si in cui si accenda un mutuo con un istituto di credito.
Il rogito
Il rogito è l'atto di vendita vero e proprio che viene effettuato davanti a un notaio che registra il passaggio di proprietà dell’immobile, il suo legale accatastamento e il suo svincolo da servitù o altre ipoteche. Se gli acquirenti sono più di una persona, allora il rogito avrà bisogno delle firme di tutti gli interessati.
Le imposte
E’ di fondamentale importanza sapere che l’acquisto di una casa (o altro immobile) è soggetto a diverse imposte: di registro, di IVA, catastale…etc. Queste imposte incidono in maniera significativa sull’acquisto. Di Zio Costruzioni mette a vostra disposizione la propria consulenza gratuita per individuare tutte le spese che gravitano intorno all’acquisto.
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